扬州市邗江区 2024年老旧小区改造工程二标段全过程咨询服务

资格预审公告

本招标项目 2024年邗江区老旧小区改造项目 (项目名称)已由 扬州市邗江区行政审批局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 扬邗行审投 [2024]10号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 扬州市邗江区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为 江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司 ，建设资金来自 财政 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 扬州市邗江区 2024年老旧小区改造工程二标段全过程咨询服务 （标段名称） 进行公开招标 ，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请 。本次资格审查采用网 上招投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 扬州市邗江区翠柳苑 (安兴巷 、 文汇西路 )、扬大东梅庄17幢18幢、干休所宿舍、念四三村、武塘新村、四望亭路180号

2.1.2建设规模： 建筑面积 14.7 万平方米，建设内容包括对小区排水管道雨污水分流改造、阳台落水管雨污水分类收集、道路翻建、楼道内墙出新、增设小区停车位、路灯改造、安防监控设施改造、宜居设施改造等

2.1.3项目投资估算： 7352.60 万元

2.1.4咨询合同估算价： 199.73 万元

2.1.5全过程工程咨询服务期限要求： 180 日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准

2.1.6其他： 扬州市邗江区 2024年老旧小区改造工程一标段全过程咨询服务（标段编号: HJFFJSZ2024010002003），扬州市邗江区2024年老旧小区改造工程二标段全过程咨询服务（标段编号：HJFFJSZ2024010002004），扬州市邗江区2024年老旧小区改造工程三标段全过程咨询服务（标段编号：HJFFJSZ2024010002005）的开标、评标顺序为扬州市邗江区2024年老旧小区改造工程一标段全过程咨询服务→扬州市邗江区2024年老旧小区改造工程二标段全过程咨询服务→扬州市邗江区2024年老旧小区改造工程三标段全过程咨询服务。投标人可参与上述3个标段的投标，最多可按开标、评标顺序中1个标段。

2.2招标范围：

扬州市邗江区 2024年老旧小区改造工程二标段全过程咨询服务， 包括 ： 1. 工程监理：工程建设前期、施工阶段、竣工阶段、保修阶段等全过程监理服务 ； 2.项目管理：包括但不限于以下内容，①前期咨询管理（项目报批报建、手续办理）；②设计管理；③投资管理（ 参与项目造价论证，过程造价监督与控制，提供价格研判建议并参与决策） ； ④合同管理；⑤进度管理、现场管理、参建单位管理、资料管理、施工阶段、竣工及结算移交阶段、验收管理、运营保修管理；⑥质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；⑦协助对外关系协调； 3. 其他：工程检测（材料检测）。

3 . 投标人资格要求

本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力 ： 建设行政主管部门颁发的且在有效期的监理综合资质或 市政公用 工程监理 乙 级 及以上 资质。

投标人还应满足下列条件：

（ 1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（ 2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（ 3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的 ；

3.2投标人拟派项目总负责人须具备： 工程类或工程经济类高级及以上职称 ，且具有国家注册监理工程师或国家一级注册建造师或国家注册一级造价师或一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格 ,并经投标人任命， 且必须满足下列条件：

（1） 项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2） 项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。

（3） 项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。

（4） 各分项专业负责人 不得兼任 。

监理负责人（总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： 1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3 本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师 1 人，要求具备国家注册监理工程师（ 市政公用 工程专业）资格；

主专业监理工程师 1 人,专业要求： 公路与城市道路工程或桥梁工程或交通工程或交通土建或公路施工与养护或道路交通管理工程或风景园林或观赏园艺或园林绿化或园林建筑或现代园艺或景观绿化或土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理或工程 监理 等相近或相关专业；

配套专业监理工程师 1 人，专业要求：给水排水工程或 供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机电一体化或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价等 相近或相关专业；

注： 国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注 册专业为 市政公用 工程 或房屋建筑工程 专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

监理员 3 人。

3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： /

3.5投标人不得有 资格预审 文件 第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

3. 6 本次招标 不 接受联合体投标 。

3. 7 其它要求：

3.7.1 投标人为授权委托人及拟派项目总负责人 、 监理负责人 （项目总监） 缴纳近 3个月养老保险 ( 提供社保部门出具的 202 4 年 1 月 至 202 4 年 3 月 在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件 )，已退休人员提供退休证明。

3.7.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在江苏建设工程招标网等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.7. 3 投标人没有被 信用中国和信用江苏列为失信被执行人的。

根据 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。

3. 8 符合法律法规规定的其它要求。

本次资格预审采用 合格制 ，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

本项目采用 综合评估 法， 评标标准和方法详见附件 。

6.1资格预审文件获取时间为： 202 4 年 4 月 29 日至 202 4 年 5 月 9 日 。

6.2资格预审文件获取方式： 投标 申请人使用 CA数字证书登录 扬州市公共资源交易平台 7.0版本?响应方 获取 。

6.3 本 资格预审 公告及资格预审文件中 电子招标投标交易平台是指： 扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 。 投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化 投标文件制作工具），并自行支付相应费用。

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2024 年 5 月 14 日 14 时 3 0 分。

7.2 本项目实行网上资格预审 , 各投标单位请于 2024 年 5 月 14 日 14 时 3 0分 前 上传资格预审申请文件， 电子资格 预审申请 文件应使用电子化招投标系统中资格 预审申请 文件制作专用工具软件编制、生成，并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格 预审申请 文件，未上传将不能通过资格审查。

7.3 逾期送达或者未送达指定地点 ， 或者逾期递交到指定交易平台 的资格预审申请文件，招标人不予接收。

本次资格预 审公告同时 在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易中心 上发布。

9.1 本工程采用扬州市公共资源交易平台 7.0 版本进行招投标活动。

9.2 投标人已完成扬州市公共资源交易平台 7.0 版本基础信息数据的录入、完善工作。

9.3投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过扬州市公共资源交易平台 7.0版本完成网上投标登记，资格预审文件制作、上传，资格审查合格后完成网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。

9.4各投标人网上登录平台端口为扬州市公共资源交易平台 7.0 版本-响应方登录进行相关投标活动： http://223.113.107.9:9006/TPBidder/memberLogin?type=tbr5

9.5技术人员联系方式：4009980000。相关操作指南可在扬州市公共资源交易平台?交易向导下载。

招标人： 扬州市邗江区住房和城乡建设局 招标代理机构 ： 江苏德道天诚土地房地产评估造价

咨询有限公司

地 址： 江苏省扬州市邗江区兴城西路 201号 地 址： 扬州市广陵区渡江南路 112号（左岸商务广场）左岸商务广场-2-1201

邮 编： 225000 邮 编： 225000

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2024年4月 29 日