各潜在投标人：

现对本工程招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

1、提问1：请提供本项目的可行性研究报告。

回 复：按招标文件执行。

二、窗体顶端

2、招标文件其它内容不变。

窗体底端

招标人：成都科创新城投资发展有限公司

招标代理机构：四川富源工程管理咨询有限公司

2024年06月04日

各潜在投标人：

现对本工程招标文件进行补遗，根据招标文件的约定，本补遗文件是招标文件的组成部分。

1. 原招标文件第四章 ●合同条款及格式：

   附件1

    

   工程设计范围、阶段与服务内容

   （最终根据项目实际适用情况执行）

    

   一、本工程设计范围

   建设用地范围内的建筑物（含地下室）本体及构筑物设计和室外工程设计；包括关于建筑本体的建筑、结构、建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专业设计和总平面图设计（含机电管线），及其对于建筑装饰工程、建筑幕墙工程、轻型钢结构工程、建筑智能化系统、照明工程和消防设施工程、风景园林工程、环境工程的专项设计，以及由发包人特别委托的由设计人牵头组织设计的内容；并且包含但不仅限于一并提交以下相关内容：

2. 绿色建筑、装配式建筑、公园城市、海绵城市等设计，并形成相应专篇；

3. 按照国家同时设计、同时施工、同时投入审查和使用的三同时制度要求，设计建设项目安全设施、防治污染设施、水土保持设施、消防设施、节水设施、职业病防护设施、劳动安全卫生实施等，并形成专篇；

4. 人防工程设计；

5. 地下室抗浮设计、危大工程专项设计（基坑降排水验算及设计、基坑支护验算及设计、高支模验算及设计、超重超大构件吊装方案验算及设计等）；

6. 幕墙（含干挂石材）深化设计；建筑物及其地下室出入口雨棚（防护棚）深化设计；自行车棚、停车棚设计；

7. 装饰装修、景观绿化、抗震支架、地下室标线标志标识标牌、总平面交通标线标志标识标牌、楼栋（及其单元、门）号牌、砌体结构抗震构造等的二次深化设计；

8. 本工程涉及的各专业专项设计及其二次深化设计、各类专业机房或工艺专项设计及其二次深化设计；

9. 医院专门科室、房间各专业深化设计；

10. 公共食堂厨房布局设计；

11. 供气单位要求设置的户内独立燃气报警装置设计；

12. 从市政接入点至（含）高低压配电室的电气专业设计，设计人自行负责与供电部门协调；

13. 从市政接入点至（含）户表的给水专业设计，设计人自行负责与供水单位协调；

14. 从市政接入点至（含）户表的燃气专业设计，设计人自行负责与燃气单位协调；

15. 红线外雨污水接入点必须至少标明具体位置、管底高程、距离、路面恢复等具体做法；

16. 城市道路交通工程。如道路、立交、广场、交通设施、铁路及地铁等轨道交通设施（不包括轨道施工）。 

17. 城市河湖水系工程。如河道、桥梁、引（排）水渠、排灌泵站、闸桥等水工构筑物。

18. 城市管线工程。为常见的供水、排水（包括排雨、污水）供电、通信、供燃气管线部分及特殊用途的地下管线和人防通道等。

19. 城市供电工程。不同电压等级的供电杆线、通信杆线、无轨杆线及架空管线。

20. 园林绿化工程。行道树、灌木、草坪、绿化小品（如街道绿化中的假山石、游廊、画架、水池、喷泉等）建筑物、构筑物占主要部分的各市政专业工程场（厂）、站、点。

21. 配套的机电安装工程。

22. 环境卫生等工程。

23. 对施工中涉及各项质量、安全有变形监测要求的，必须在设计文件中明确控制参数或具体数值，以便在投资估算时计列监测费用；

24. 对于公共类建筑或建筑物公共空间装饰材料、设备，要求设计单位必须在设计文件中明确材质、质量等级、产地、特殊使用要求等质量参数指标，应以利于后续初步设计概算、招标（预算）控制价评审，并为施工中承包人正确采购符合品质要求的材料、设备进行约束；

25. 道路改造项目设计单位须查明原有结构层的构成，设计文件优先考虑道路结构层拆除物的回收再生利用，并给出可行的相关技术要求。

26. （如有时）工程采用建筑信息模型（BIM），设计成果包括方案设计、初步设计、施工图设计各阶段建筑信息模型（BIM），以及施工阶段建筑信息模型的相应修改、数据整合，并最终达到模型细度LOD500等级交付标准。

    按照住建部《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》（建质〔2020〕46号）、住建部办公厅《关于印发施工现场建筑垃圾减量化指导手册（试行）的通知》（建质办〔2020〕20号）、省住建厅《关于加强城市建筑垃圾管理与资源化利用的指导意见》（川建行规〔2020〕9号）、《四川省建筑垃圾减量化和资源化利用指导手册（试行）》（川建勘设科发〔2021〕169号）相关要求，优先选用强度较高的结构材料，从建筑全寿命周期和耐久性材料的合理选用综合考虑；据地形地貌合理确定场地标高，开展土方平衡论证，减少渣土外运；在设计阶段应提出建设项目的建筑垃圾减量化、资源化和循环利用比例的指标要求；鼓励采用能够实现建筑垃圾减量化和资源化利用的创新设计、施工技术与装备应用。

    （注：①从市政接入点至（含）高低压配电室的电气专业设计、从市政接入点至（含）户表的给水专业设计、从市政接入点至（含）户表的燃气专业设计、市政工程的给水专业设计可由设计人委托具备相应专业（专项）设计资质并且行业主管部门和（或）运营单位认可的设计单位或专业施工企业进行设计，并对被委托单位的设计成果书面确认并负责。所有设计成果须得到行业主管部门和（或）运营单位的书面确认。

    ②设计文件原则上不遗留专项设计（包括二次深化设计），如不得已需要遗留进行二次深化设计的，必须征得发包人的书面同意，遗留的专项设计（包括二次深化设计）需由设计人自行委托具有相应能力的专业单位设计，并对专项设计的技术要求、主体结构和整体安全性负责，并对成果文件负责。

    ③装配式建筑专项设计，包括预制混凝土构件加工详图设计设计人应对预制构件深化设计进行会签，确保其荷载、连接以及对主体结构的影响均符合主体结构设计的要求。）

    二、本工程设计阶段划分

    方案设计阶段、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、专业工程暂估价及深化设计、施工后续配合等阶段。

    三、各阶段服务内容

    1.方案设计阶段

    （1）与发包人充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；

    （2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；

    （3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；

    （4）协调景观、交通、精装修等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；

    （5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；

    （6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。

    2.初步设计阶段

    （1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；

    （2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。

（3）负责编制初步设计概算并达到项目所在地主管部门要求深度，配合概算评审、核对，出具初步设计概算送审版及修订版并配合取得初步设计概算评审报告。

初步设计概算总投资费用项目组成的汇总表结构顺序与可行性研究报告费用组成名目、顺序一致，并根据设计深度、现场实际条件增加实际发生的费用名目。

设计单位不具备咨询资质或人员的、或者是省外企业未办理入川备案的、有资质又没有有效二维码的，设计单位必须委托专业咨询单位编制初步设计概算。

3.施工图设计阶段

（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件；

（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；

（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；

（4）设计单位应在施工图设计文件中明确市政管网、电力、道路等的接驳点及接入位置，若因施工现场情况不能明确的，设计人应书面向发包人说明，待发包人确认后可不明确。

（5）设计图尽量不留专业工程暂估价及二次深化设计，若确需留的，应征求委托人书面同意后方可留；

（6）协助发包人进行招标控制价评审、出具设计回复并配合工程设计相关的招标答疑。

4.施工配合阶段

（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；

（2）提出对施工安装的质量要求和施工中应注意的事项，并解答施工安装人员的提问。为正确表达设计意图，必要时编制说明图和详细图交给施工承建单位。

（3）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；

（4）如遇紧急情况，设计人需4小时内抵达发包人指定地点协助解决设计问题，进行施工观察及处理施工过程中与设计有关的问题。发包人有权根据工程施工的实际需要要求设计人派专人驻守施工现场进行配合、指导与解决有关问题，设计人应在发包人通知中指定的时间内，安排具有相应资格和能力的工作人员到场。上述有关费用已包含在合同价款中，发包人无需为此另行付费。

（5）对重大技术问题提出处理意见和建议。

（6）在施工中出现问题，凡涉及到设计修改的，应尽快向发包人发出书面通知，以利施工顺利进展。涉及施工承建单位存在的施工质量和影响建筑艺术效果等问题，应向发包人报告并提出处理意见。

（7）对施工单位编制的施工工艺图、安装工艺图进行分析研究，提出审核意见；对工程内容是否与施工图、说明书一致进行审批评定。

（8）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；

（9）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；

（10）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作； 审核和评定施工承建单位提交的施工大样图，及建筑材料样品。

（11）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求；

（12）须全力配合项目竣工结算审计相关工作（包括内审、复审及各级审计机关各项审计）。

四、其他设计要求

1.一般性设计要求

深入现场实际、脚踏实地、调研先行原则：在设计开展前，要深入现场对现有场地及建筑物的状况进行详细的调研，了解场地的自然条件和社会条件，充分了解项目的特性与发展趋势，了解使用方的需求。

1. 功能与实用优先，以人为本原则：以人为本，以公众利益为先，以满足公众在公共空间中的使用功能为主，摒弃为设计空间或外观效果而放弃或损害使用功能的做法。

2. 限额设计，投资控制原则：高度重视投资控制的过程，确保设计不超过投资。

3. 注重整体空间、城市形象的塑造：与城市环境统一，与自然环境和谐。不提倡单纯为追求视觉冲击力及造型的新奇特，在造型和材料上过分突出自我，而应该尺度适宜。

4. 创新与成熟技术、经济性可建性相结合原则：既鼓励创新，包括规划、空间以及造型的创新，环保节能绿色技术、新型建筑材料的应用，又强调必须深入调查研究，从技术可行性和经济性、施工便利性、实际工程案例等多方面形成专题调研报告，经论证后方可使用。

5. 后期运营管理费用合理控制的原则：在各种材料选择以及设备设施的选型上，要考虑经久耐用、低维护、节能的可能性，尽量降低后期的运营管理费用。

   五、设计界面管理原则

1.1管理原则

1）设计方（即乙方）负有总体设计协调的职责，并应对其各阶段设计成果的进度、质量负责；乙方负责制定统一技术标准、协调所有技术问题、会议牵头和会议纪要记录，所有工作需通过甲方审核。

2）自设计合同签订之日起至竣工交付完成期间，乙方派出的主要设计团队必须符合以下要求：需有景观设计、施工、规划相关工作经验，未经业主同意不得随意更换。自合同签订之日起，乙方需配合甲方进行全过程驻场至项目完工。

· 设计驻场：根据甲方要求，设计单位应至少派项目管理、景观（软、硬景）等专业共不少于4人的团队人员驻场成都项目办公，其中1人协助甲方进行设计管理。

· 项目重要景观节点施工阶段，乙方设计负责人需根据甲方要求到场督导现场施工工作。

· 每周提供不少于1次巡场报告。

1.2质量控制

1）提高施工图设计质量，杜绝错漏碰缺，控制设计变更，对于政府或甲方要求、或因设计本身失误，乙方须以设计变更通知单形式进行的局部变更，乙方应在3个工作日内出具设计变更通知并在与甲方书面约定的时间内完成原图相应部位的修改，并将设计变更通知单和修改后的原图的电子文件报甲方备案。如乙方未在双方约定时间内出具变更通知并完成修改而导致项目进度受到影响，甲方有权按照违约责任处理。

2）乙方需对分包的各专业设计过程予以统筹，对于各专业的设计图纸有确认的责任。

3）乙方需对景观设计主要材料设计送样、认样及设计打样结果进行书面确认。

1.3成本控制

1）根据概算结果，进行设计复核，及时调整设计确保设计满足投资要求；

2）对项目的成本进行核算，依据概预对图纸进行审核、计算，结合项目定位与成本控制计划，依据图纸进行修改优化；

3）选材用料确保安全、经济、实用、效果。

1.4服务要求说明

1）按照规自局、住建局等政府职能部门的报建要求，提供施工报建所需相关设计成果文件；

2）有关设计文件送审，并根据审查意见修改相关设计成果文件；

3）对各专项设计施工图的技术接口进行审核并进行设计联络及完善；对本合同范围内的所有的施工图设计成果文件（包括发包人另外分包专项设计的成果及乙方自行分包的设计成果文件）进行总体设计协调，提交本合同范围内的全部设计成果;

4）参与各阶段的技术服务支持、参与甲方组织的汇报会及评审会、参与政府的汇报会、答疑；

5）服务过程中产生的差旅、考察、专家评审、驻场的费用由乙方承担；（包含在合同报价内）

6）需满足本项目方案设计有关的国家和地方性规章、制度条例（包括设计要求及各种报批、审图手续等）；

7）为发包人收集与本项目方案设计有关的国家和地方性规章、制度条例（包括设计要求及各种报批、审图手续等）；

8）配合发包人向政府相关主管部门的设计报审、报建。包括向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作；

9）组织图纸会审和设计交底，协调解决施工过程中发现的设计问题，如介绍设计意图、主要设计参数、技术难点、施工中应注意的问题等；

10）开工前组织图纸会审和设计交底，向相关单位交代总体的设计问题；针对一些特殊和难点问题组织专题的设计交底；

11）参加业主组织的主要施工阶段的验收工作，并配合竣工验收；

12）作好节假日的项目现场的设计服务安排；乙方现场服务后，及时向甲方确认现场服务的情况，并加以记录，以备签章各种验收表格；

13）对各设计专项的变更类设计，监督和检查设计变更的执行情况，及时向甲方调查关于设计变更的完成情况；

14）在项目设计过程中，设计师将参加设计例会等形式，多个专业相互配合协调，提供一体化服务；

15）质量控制任务

①跟踪审核设计图纸，发现图纸中的问题，及时向专项设计单位提出；

②审核施工图设计与说明是否与初设设计要求一致，是否符合国家有关设计规范，有关设计质量要求和标准，并根据需要提出修改意见，确保设计质量达到设计合同要求及获得政府有关部门审查通过；

③审核施工图设计是否有足够的深度，是否满足施工要求，确保施工进度计划顺利进行；

④